Administrowanie Nieruchomościami

          Proponujemy Państwu profesjonalną usługę Administrowania Nieruchomościami. Czynności administrowania wykonywane będą przez osoby posiadających wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu, administrowaniu oraz gospodarowaniu nieruchomościami. Osoby zatrudniane przez naszą firmę posiadają Licencje Zarządcy Nieruchomości. Nasi pracownicy będą do Państwa dyspozycji przez 24 godziny na dobę, co gwarantuje natychmiastowe podjęcie działań w przypadku wystąpienia jakiegokolwiek problemu na terenie nieruchomości.

Poniżej przedstawiamy zakres czynności wykonywanych przez naszą firmę w ramach usługi administrowanie.

obsługa eksploatacyjna nieruchomości w tym:

• formalne zorganizowanie wspólnoty mieszkaniowej w tym, uzyskanie nr REGON, NIP i założenie rachunku bankowego,
• przejęcie nieruchomości od poprzedniego administratora bądź developera,
• prowadzenie i aktualizacja ewidencji lokali i ich użytkowników,
• zapewnienie bieżącej, nieprzerwanej obsługi eksploatacyjnej nieruchomości poprzez wyszukiwanie usługodawców, negocjowanie warunków zawieranych umów i kontrolę ich wykonania,
• udzielanie każdemu z właścicieli lokali, na każde jego życzenie w godzinach funkcjonowania biura zarządcy, wyczerpujących informacji o sprawach dotyczących zarządzania nieruchomością oraz o rozliczeniach w zakresie dotyczącym indywidualnych lokali,
• kontrola nad utrzymaniem czystości części wspólnej nieruchomości oraz  terenu wokół budynku,
• organizowanie i prowadzenie zebrań wspólnoty mieszkaniowej
• realizowanie podjętych uchwał,

obsługa techniczna nieruchomości w tym:  

• przechowywanie oraz prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z przepisami prawa budowlanego,
• nadzór nad terminowym wykonaniem niezbędnych przeglądów technicznych zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
• organizowanie przetargów na roboty i usługi budowlane,
• kontrola nad firmami odpowiedzialnymi za utrzymanie techniczne budynku,
• zapewnienie zabezpieczania awarii oraz usuwania ich skutków,                

        
obsługa finansowa nieruchomości w tym:

• prowadzenie ewidencji kosztów utrzymania nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami,
  prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów,
• rozliczanie i windykacja należności,
• zapewnienie terminowego opłacania podatków, ubezpieczeń i innych opłat publicznoprawnych przypadających na nieruchomość,
• rozliczenie zaliczek wpłacanych przez właścicieli z tytułu indywidualnego zużycia mediów w lokalu,
• przygotowanie projektów rocznych i wieloletnich planów gospodarczych oraz rozwojowych nieruchomości,
• sporządzanie sprawozdań finansowych,

Zarządzanie Nieruchomością

          Usługa Zarządzanie Nieruchomością obejmuje wszystkie czynności administracyjne (uwzględnione w dziale powyżej) rozszerzone o sprawowanie Zarządu Nieruchomością Wspólną. Zarząd Nieruchomością Wspólną polega na podejmowaniu wszelkich decyzji mających na celu utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym oraz jeśli jest to możliwe podwyższeniu jej wartości.
Czynności te w naszej firmie zawsze wykonywane są przez licencjonowanych Zarządców Nieruchomości posiadających ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej co gwarantuje profesjonalizm podejmowanych działań.